Compra y venta de casas

¿La recuperación golpeó tu bloque?


El mercado de la vivienda residencial finalmente está experimentando un repunte en la mayoría de los mercados. Incluso regiones relativamente estables como Texas y las Carolinas han comenzado a ganar tracción. A los expertos en bienes raíces les gusta decir que todos los mercados son locales. De hecho, es por eso que es tan importante comprender, no solo las inclinaciones nacionales, sino las tendencias del valor de la propiedad en su propia área geográfica específica.

Tendencias de valor de la vivienda regional de CoreLogic

Ya sea que compre, venda o refinancie, debe poder estimar el valor de una vivienda. Para hacerlo con precisión, es útil analizar gráficos como este del procesador de datos hipotecarios CoreLogic. La comprensión de los datos de precios actuales le permite ajustar su enfoque, sin importar su objetivo.

Por ejemplo, si está comprando una casa y las tendencias sugieren que el mercado se está fortaleciendo, entonces, si encuentra un lugar que le encanta, puede ser prudente liderar con una fuerte oferta de apertura. Del mismo modo, prepárate para una guerra de ofertas; incluso antes de que uno estalle, decídase por una estrategia. ¿Participarás o te irás?

Adopte una estrategia igualmente agresiva si está vendiendo en un vecindario con precios en aumento. Establezca su precio de venta por delante del mercado, pero no tanto como para que el prestamista de su comprador rechace el precio. Al observar de cerca los cambios regionales, puede superar el límite sin pasar por encima de la línea.

¿Refinanciación? Su prestamista requerirá una tasación, y el tasador necesitará pruebas sólidas para valorar su casa al mejor precio. Ayúdelo proporcionando documentación del mantenimiento y las mejoras que ha supervisado como propietario.

Si se está lanzando a un importante proyecto de mejoras para el hogar, asegúrese de estar gastando con conocimiento de lo que está sucediendo en su mercado local. No gaste más de lo que probablemente sea respaldado por un aumento en el valor de la propiedad, e intente concentrar sus inversiones en los tipos de mejoras preferidos en su vecindario.