Compra y venta de casas

Los compradores de viviendas buscan bajos costos de transporte


El precio es el factor número uno para los compradores de viviendas, según el Perfil anual de compradores y vendedores de viviendas recientemente publicado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

No sorprende allí, excepto que el precio total de compra no es el factor primordial; Lo más importante para los compradores es cómo ese precio se desglosa en costos mensuales.

En 2012, los cinco factores principales de los compradores fueron:

• 61% - calidad del barrio
• 43% - viaje al trabajo
• 39% - asequibilidad general
• 35% - conveniente para amigos / familiares
• 26% - diseño del barrio

Los gastos de traslado son "muy importantes" para el 37% de los compradores de este año y "algo importantes" para otro 29%. De hecho, los compradores tienen un 50% más de probabilidades de comprometer el precio que la distancia de una casa a la oficina.

Ese tiempo de traslado es casi tan importante como asequibilidad general habla a las preocupaciones de los compradores sobre los costos de transporte. Las tasas hipotecarias son bajas y es probable que se mantengan de esa manera, pero otros costos de la propiedad de vivienda están aumentando o son volátiles, por lo que los compradores actuales se están centrando en esas variables.

El desglose del NAR de los gastos mensuales básicos de propiedad de vivienda descubrió que los compradores citan como "muy importantes":

• 39% - costo de calefacción y refrigeración
• 24% - electrodomésticos de bajo consumo
• 24% - iluminación de bajo consumo
• 11% - paisajismo para la conservación de energía
• 11%: características ecológicas de la comunidad

A modo de contraste, los factores menos importantes son:

• 6%: acceso al transporte público (aunque eso era importante para el 21% de los compradores urbanos)
• 5%: conveniente para el aeropuerto (aunque eso fue importante para el 14% de los compradores de la zona turística)
• 5% - características 'verdes'

El resultado final en asequibilidad general: Documente las partidas presupuestarias básicas para ser propietario de la casa y al vender, enfatice la rentabilidad de las actualizaciones.

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