Gestionando la construcción

Contratar o no contratar a un arquitecto o diseñador


Si sé lo que quiero, ¿por qué necesito un diseñador?
Quizás no lo hagas. Pero comprenda que, por extraño que parezca, tener un arquitecto o diseñador es usualmente más importante en un trabajo de renovación que en una nueva construcción. Existen innumerables planes para nuevas casas, pero no hay dos renovaciones iguales. Sus necesidades y requisitos son específicos del sitio y no puede simplemente salir y comprar un conjunto de planes preparados. Y necesitarás planes.

A menos que su remodelación se limite a los cosméticos, necesitará un permiso de construcción. Antes de emitir uno, la mayoría de los municipios requieren que presente planes al oficial de código. Los códigos nacionales, estatales y locales requieren un estricto cumplimiento de las reglamentaciones sobre cableado, plomería, estructura e incluso eliminación de basura. Si está planeando solicitar un préstamo para suscribir una renovación importante, es posible que su banco también quiera ver planos preparados profesionalmente. La lista detallada de materiales que los diseñadores preparan también es necesaria para obtener estimaciones de costos precisas.

En resumen, ya sea que los redacte o que alguien más lo haga, probablemente necesitará planes.

¿Necesito un arquitecto o un diseñador?
La mayoría de los arquitectos se identifican felices como diseñadores; Por otro lado, un diseñador autodescrito generalmente no es arquitecto. Debido a que desempeñan básicamente el mismo papel en un trabajo de remodelación típico, utilizo los términos "arquitecto" y "diseñador" más o menos indistintamente en este libro. Sin embargo, la mayoría de los arquitectos tienen licencia y tienen más capacitación académica y experiencia profesional (ver The Architect versus the Designer).

¿No puedo contratar a un contratista y elaborar el diseño con él?
Bueno, ciertamente podrías. La gente lo hace todo el tiempo. Muchos contratistas experimentados están tan bien equipados para hacer frente a una simple remodelación como un arquitecto. Algunos han establecido relaciones con los oficiales del código local, por lo que la burocracia es mínima. Sin embargo, si tiene algunas necesidades especiales o su casa tiene algunas peculiaridades, es posible que desee aprovechar la habilidad de diseño y la capacitación de un diseñador profesional.

Algunos constructores son buenos diseñadores, pero la mayoría no lo son. Aunque los diseñadores y constructores a menudo trabajan en estrecha colaboración, la naturaleza de lo que hacen es fundamentalmente diferente. Los arquitectos y diseñadores se especializan en lo abstracto, en la concepción de configuraciones, formas y espacios adecuados. Los constructores se preocupan por los detalles concretos de materiales y sujetadores y por el trabajo físico de la construcción. El arquitecto es una persona de gran tamaño, responsable de imaginar el conjunto. Es el trabajo del carpintero y el de los otros comerciantes preocuparse por las partes individuales.

En cierto sentido, pedirle a un constructor que sea su arquitecto es como esperar que un actor escriba la obra en la que actuará. Ciertamente, algunos actores son dramaturgos, y algunos constructores son buenos diseñadores. Sin embargo, con mayor frecuencia, los talentos dispares del diseñador y constructor se encuentran en diferentes personas.

¿No puedo hacer el diseño yo mismo?
Si tienes habilidades de diseño, esa es otra opción. ¿Pero estás seguro de que sabes lo suficiente para hacer el trabajo? La definición más simple de "habilidades de diseño" es que ha recibido la capacitación para ejecutar dibujos que sean claros y lo suficientemente completos para que el inspector, el carpintero y otros contratistas los sigan. Pero eso es un mínimo.

Un buen diseñador también tiene un conocimiento práctico de ergonomía (ingeniería humana), códigos de construcción locales, materiales y costos, además de al menos un mínimo de sentido del diseño. Eso es intangible. Es la capacidad de abordar un problema de diseño práctico e idear una solución que sea funcional y estéticamente satisfactoria. Si sus habilidades de diseño son tales que puede dibujar los planos pero no está tan seguro de poder aportar una combinación de visión y distancia crítica a la tarea, probablemente sea una buena idea obtener un profesional.

Estoy planeando hacer el trabajo yo mismo, entonces ¿por qué no puedo diseñarlo yo mismo?
De nuevo, probablemente puedas. Sin embargo, en la mayoría de las comunidades existen requisitos de diseño para trabajos de renovación significativos. Esto no se aplicará al trabajo que no implica más que volver a pintar, encimeras nuevas u otro trabajo menor, pero para remodelar trabajos que cuestan más de una cierta suma, o que implican un nuevo cableado o un nuevo trabajo de cimentación, los requisitos son más rigurosos. Lo que nos lleva a un círculo completo: probablemente se le solicitará que presente planos que lleven el sello de un arquitecto o ingeniero con licencia. Dichas regulaciones se establecieron para su protección, así como la de sus vecinos. Los expertos pueden ayudar a garantizar que el trabajo realizado en su casa sea coherente con los códigos de incendio y eléctricos y que sea estructuralmente sólido.

¿Cuáles son los otros beneficios de tener un diseñador o arquitecto en mi equipo?
Los arquitectos y diseñadores cuestan dinero ... pero también pueden ahorrarle dinero. A corto plazo, los ahorros pueden reflejarse en una compra más informada de materiales y mano de obra, ya que los diseñadores o arquitectos pueden estar familiarizados con las soluciones económicas.

En el curso del trabajo, hay menos órdenes de cambio cuando un diseño se ha pensado detenidamente, y esa es la esencia del trabajo del diseñador. Un arquitecto comenzará haciendo muchas preguntas para obtener la mayor cantidad de información posible. Este tiempo dedicado a trabajar en el diseño para anticipar problemas puede ayudar a evitar la necesidad de realizar cambios durante la construcción que son invariablemente más caros. Un diseñador o arquitecto también puede ayudar a evitar violaciones de código.

A largo plazo, un buen trabajo de diseño es tan importante para el valor de reventa de su casa como los asuntos estructurales. De hecho, te costará dinero en el futuro si remodelas tu casa (o la "remueves") al violar la integridad del diseño original de la casa o incluso si simplemente cometes el tipo de pequeños errores que a menudo ocurren en el ausencia de un buen diseñador Ejemplos de tales errores son las puertas que se abren a otras puertas; formas de ventana mezcladas que parecen estar bien desde adentro pero se ven desproporcionadas desde afuera; ideas adaptadas de revistas que se veían bien en su configuración original pero que parecen estar fuera de lugar en su casa

¿Quizás la ventaja más importante de un diseñador o arquitecto experto? Si bien la mera presencia de uno en su equipo no garantizará un mejor producto terminado, las probabilidades son mayores de que esté bien pensado. A menudo, las remodelaciones que se realizaron sin diseño ayudan al telégrafo al visitante. Ningún diseñador o arquitecto trabajó aquí.

Los espacios exitosos son el resultado de una buena planificación. El uso efectivo de la luz, ya sea mediante fenestración inteligente o iluminación artificial, también ayuda. Lo mismo ocurre con la combinación correcta de materiales, texturas y colores. El buen arquitecto / diseñador llega a cada tarea con un cuerpo de experiencia, capacitación en diseño y, quizás lo más importante, una mente abierta y un ojo fresco. Con suerte, él o ella lo dejarán con un espacio de vida satisfactorio que satisfaga sus necesidades y expectativas.

Si bien la mera presencia de uno en su equipo no garantizará un mejor producto terminado, las probabilidades son mayores de que esté bien pensado. A menudo, las remodelaciones que se realizaron sin diseño ayudan al telégrafo al visitante. Ningún diseñador o arquitecto trabajó aquí.

Los espacios exitosos son el resultado de una buena planificación. El uso efectivo de la luz, ya sea mediante fenestración inteligente o iluminación artificial, también ayuda. Lo mismo ocurre con la combinación correcta de materiales, texturas y colores. El buen arquitecto / diseñador llega a cada tarea con un conjunto de experiencia, capacitación en diseño y, quizás lo más importante, una mente abierta y un ojo fresco. Con suerte, él o ella lo dejarán con un espacio de vida satisfactorio que satisfaga sus necesidades y expectativas.